1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
22.7万円/㎡
前年比-6.9%
福岡市早良区
34.6万円/㎡
前年比-21.2%
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マンションアベニュー
福岡県福岡市早良区西新五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩4分
1974年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
2,485万円
55.8万円/㎡
1,670
2,213
2,756
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜2,756万円
49.7万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
マンションアベニュー
2,680万円（60.1万円/㎡）/ 11階 / 44.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は38.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて57.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,680万円 | 60.1万円 | 11階 | 44.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/05 | 2,180万円 | 40.4万円 | 8階 | 53.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 1,999万円 | 44.9万円 | 4階 | 44.57㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/09 | 2,280万円 | 42.3万円 | 8階 | 53.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,480万円 | 46.0万円 | 8階 | 53.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 34.9万円 | 6階 | 53.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,980万円 | 57.0万円 | 2階 | 87.34㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/03 | 5,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 87.34㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/20 | 5,980万円 | 68.5万円 | 2階 | 87.34㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/15 | 2,780万円 | 62.4万円 | 11階 | 44.57㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/29 | 1,980万円 | 36.7万円 | 6階 | 53.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,990万円 | 30.6万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,999万円 | 30.7万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 1,030万円 | 23.1万円 | 9階 | 44.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 24.2万円 | 9階 | 44.57㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 24.2万円 | 9階 | 44.57㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,990万円 | 30.6万円 | 11階 | 65.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 1,990万円 | 30.6万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/19 | 1,999万円 | 30.7万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/01/11 | 1,999万円 | 30.7万円 | 11階 | 65.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 2,580万円 | 35.3万円 | 11階 | 73.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,380万円 | 31.0万円 | 11階 | 44.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 2,180万円 | 33.5万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/15 | 1,480万円 | 33.2万円 | 11階 | 44.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,599万円 | 28.0万円 | 5階 | 57.1㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 36.6万円 | 11階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/11 | 1,599万円 | 28.0万円 | 5階 | 57.1㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/05/23 | 1,799万円 | 31.5万円 | 5階 | 57.1㎡ | 1SLDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.9%下落、福岡市早良区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して73.7%割高です。
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